El costo promedio de la vivienda en la zona metropolitana de Tijuana experimentó un incremento interanual del 9.7%, impulsado principalmente por el encarecimiento de la tierra utilizable y el continuo aumento en los insumos para la construcción. Según informes del sector inmobiliario regional, la elevada demanda de viviendas tanto por parte de residentes locales como de trabajadores transfronterizos mantiene una presión constante sobre los precios en el mercado formal.

Por otro lado, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda alertó sobre la escasez de reserva territorial con infraestructura básica en la ciudad, factor que ha ralentizado el desarrollo de proyectos de interés social. En consecuencia, la oferta se ha orientado hacia la construcción de inmuebles verticales de mayor valor comercial, en distintos polígonos de Tijuana.

Esto plantea un desafío complejo: mientras las familias buscan opciones accesibles, el mercado responde con desarrollos más exclusivos y costosos, producto de la limitante territorial y el alza en costos de materiales. Así, el sueño de la vivienda asequible parece seguir alejándose para quienes más lo necesitan, en una ciudad donde la demanda no da tregua y el suelo disponible parece ser un lujo en sí mismo.